중기청 대출 후기(중기청 전세대출 100%, 인천 지역, 2023년 10월 계약 기준)

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안녕하세요.

여러 블로그와 카페를 전전하며 중기청 전세 대출 100%를 알아보았고

저도 이렇게 정리하여 글을 쓰게 되었네요.

 

2023년 여름 그 더운 날에 집 보러 다니고 은행 찾으러 다니고 정말 힘들었던 기억이 납니다.

그렇지만 그만큼 꼼꼼하게 준비한 만큼 고생을 덜하게 된다는 것을 이번 경험을 통해 깨달았습니다.

 

시간이 작년 기준이라 얼마나 도움이 될지는 모르겠지만 지금도 중기청 대출을 알아보러 다니시는 분들을 위해

저의 경험을 적어봅니다.

 

일단 제가 진행했던 대략적인 순서는 아래와 같습니다.

 

1. 중기청 전세 대출 100% 가능한 매물 찾기 (인천 지역, 아파트)

- 2023.06 ~ 2023.08 (3개월 소요)

 

당시에 중기청 대출이 2024년부터는 사라진다는 루머가 돌고 있었기에

2023년 12월이 되기 전에 중기청 대출을 받아야 겠다고 생각했습니다.

(2024년 기준 운영 중)

 

이에 실제로 행동을 옮긴 건 2023년 6월부터 였고 네이버 부동산, 피터팬, 당근 등

여러 플랫폼에서 탐색을 시작했습니다.

 

제가 원했던 매물 조건은

중기청 대출 100% 가능 + 직장으로부터 거리 1시간 내 + 역세권 + 거실 1 / 방 2 이었습니다.

 

그 때 당시에 중기청 대출 100% 매물 자체가 많이 없기도 했고 있어도

너무 낡기도 하고 주변 치안도 별로 좋지 않았습니다.

혹은 전화해서 물어보면 중기청 대출 100%는 해주지 않는다. 는 답변을 많이 받았기에 힘들어 했던 기간이었습니다.

2. 중기청 대출 100%(HUG 취급)하는 은행 찾기

- 2023.06 ~ 2023.08 (3개월 소요)

 

중기청 대출 100% 매물 찾기와 함께 진행했던 건 HUG를 취급하는 은행 찾기 였습니다.

이 단계도 무척 고난했던 기억이 나네요.

 

먼저 제가 가려고 하는 구(후보구가 3개 있었음) 에 있는 시중 은행 지점들에 전화를 일일이 다 돌려서

HUG취급 여부를 물어보며 전화 발품부터 팔았습니다.

국민은행, 신한은행, 우리은행 이렇게 세 개의 시중 은행 모두 포함하여 거의 20곳 이상을 물어봤네요.

 

결국에는 HUG를 취급하는 은행 2 개 지점을 전화로 알아내었습니다.

3. 전세 계약 (+동사무소가서 임대차계약서에 확정일자 받기) (2024.09.04)

그러다 인천 부평구에 있는 한 아파트 매물을 찾게 되었습니다.

 

마음에 들었던 매물의 경우,

 위치 : 역세권(역까지 도보 5분) 아파트

 전세금 : 1억

 평수 : 약 13평

 층 : 4층

 구조 : 거실 1 + 방 2개

 출퇴근 시간 : 1시간

 중기청 대출 가능 여부 : 100% 전세대출 가능

 

해당 매물의 경우 이미 살고 계셨던 세입자 분도 중기청 대출 받고 사셨던 분이라

중기청 대출은 확률적으로 높아보였습니다.

 

그리고 해당 부동산에서 중기청 대출을 해주는 은행 지점을 알려주셨기에

좀 더 수월하게 대출을 진행할 수 있겠다 싶었습니다.

 

그래서 2024.09.04 해당 아파트로 전세계약을 하게 됩니다.

 

전세 계약 후에는 동사무소에 방문하여 임대차 계약서에 확정일자를 받았습니다.

(전에 중기청 대출 관련하여 여러 은행 지점에서 상담한 내용 중 임대차 계약서에

확정일자가 있어야 한다는 은행이 있어서 혹시 몰라 받아놓음)

 

4. HUG 취급하는 은행 재탐색

먼저 부동산에서 알려준 은행 지점을 가서 대출 신청을 하려 했으나

두둥.. 이제 더이상 HUG취급을 하지 않는다는 답변을 받게 되었습니다.

이거 믿고 은행 탐색도 안하고 있었는데 낭패였습니다.

 

(전에 찾아놓았던 은행들은 부평구에 있는 은행지점이 아니라서 전세계약 직전까지 어느정도 은행 탐색을 했어야 함..)

 

그렇다고 손 놓고 있다가는 잔금일도 못 맞출수 있을 거란 생각에 우선 은행 재탐색 부터 시작했습니다.

중기청 대출 관련 네이버 카페에 방문하여 인천 부평구에서 대출을 받으신 분의 글이 있는지 계속 찾아보다가 운이 좋게 알게 되었습니다.

바로 그분에게 쪽지로 대출 은행 지점을 여쭤보았고 다행히 답변을 해주셔서 다음날 바로 해당 지점으로 찾아갔습니다.

(너무 감사합니다..ㅠㅠ)

 

다행히 해당 지점은 HUG취급을 하는 지점이었습니다. 그렇지만 주거래 은행이 아니었습니다..

그래서 중기청 대출 100% 받으려면 어떤 서류가 필요한지 어떤 것들을 해야 하는지 은행원 분이 제가 해야할 일을 잘 알려주셨습니다.

 

5. 기금e든든 사전 심사 신청 (2023.09.12)

해당 지점에서 대출 신청서를 작성 하기 전, 기금e든든 사전 심사 부터 신청을 했습니다.

기금e든든 사전 심사 신청

 

6. 기금e든든 사전 심사 적격 판정 (2023.09.13)

기금e든든 사전 심사 적격 판정

7. 은행 1차 방문 (서류 제출) (2023.09.14)

사전 심사 적격 판정 후 해당 지점에 다시 방문했고 이 때 대출 신청에 필요한 서류들을 모두 들고 갔습니다.

서류들을 다 모으니 정말 두툼하더군요..

 

아래 서류들 중에 노란색 형광펜으로 칠한 서류들을 들고 갔습니다.

그래도 혹시 몰라서 근로 소득자인 경우 에 해당하는 서류들은 출력할 수 있으면 다 출력해갔습니다.

 

해당 은행에서 요구한 서류 목록

 

은행원 분께서는 현재 계약서 상 잔금일이 10월 20일이라 오늘 (2023.09.14) 대출 신청은 아직 이르니 서류는 제출하고

2023.09.27 에 와서 대출신청서 작성만 하시면 된다고 말씀해 주셨습니다.

8. 은행 2차 방문 (대출신청서 작성) (2023.09.27)

대망의 대출 신청서 작성날!!

정말 긴긴 고생 끝에 드디어 대출 신청서에 싸인하는 순간 너무 감격스러웠습니다.

이렇게 힘든 일이었줄이야..

 

진짜 그때 은행 지점 알려주신분 아니었으면 지금도 못 찾고 은행을 전전하고 있진 않았을까 생각해봅니다.

 

그래서 혹시 이 글을 읽고 있으신 분들도 해당 은행 지점 알고 싶으신 분 있으시면 비밀 댓글로 달아주세요. 알려드리겠습니다.

(지금도 HUG취급 하고 있는지는 확실치 않으니 이 점 유의해주세요!)

9. 기금e든든 사후 자산심사 적격 판정 (2023.10.13)

은행에서 대출 신청 후 잔금일 1주일 전에 기금e든든에서 해당 문자를 받게 되었습니다.

이 말은 곧 잔금일날 대출이 실행된다는 것입니다.

 

9. 잔금날 도래 (2023.10.20)

잔금일 날 오전 9시 20분 해당 문자를 받았고 집주인 한테서도 은행으로부터 잔금을 받았다는 연락을 받았습니다.

그래서 무사히 이사를 마치게 되었습니다.

 

 

그리고 해당일에 정말로 이사한게 맞는지 은행 측에서 보낸 사람이 와서

한번 확인하고 서류에도 싸인을 완료했습니다.

10. 전입 신고 (2023.10.20)

잔금일 당일 저는 전입신고를 바로 했고 전입세대열람원 서류 열람을 통해 신청 사항이 잘 반영이 됐는지 확인까지 완료했습니다.

 

이렇게 2023년 6월 부터 2023년 10월 까지 장장 5개월의 기간동안

은행 대출도 받아보고 독립도 하고 참.. 으른의 맛을 제대로 맛보았습니다. 

 

긴 글 읽어주셔서 감사드리며 중기청 대출 글은 여기서 마무리 하겠습니다.

 

감사합니다.